“通货膨账居高不下，口袋里的钱无形中一天天贬值。钱存在银行是负利率，向银行贷款又要付高额利息，还不如一次性搞定啦。”在中原地产的一家天河区分店，记者碰到一位老伯，刚一性次性交完60万元房款。在整个房地产市场都在为资金吃紧、购买力下降而伤脑筋之际，这位老伯看上了一套天河公园旁边的小两房，卖主急需用钱要求一性付款，给出了一个打折价，老伯碰到笋盘，也就出手爽快一次性付款搞定。

据中原地产有关负责人介绍，这种现象并非个例。今年上半年来以来，买卖双方各取所需，广州人的“务实”作风在二手房买卖中达成一致，卖方一般是急需钱卖房，要么不卖，要卖就一次性收钱；买方也干脆，要么不买，要买就一次性付款搞定。平常不露富的广州人一旦出手，实力不俗。据统计，在中原地产上半年的成交的二手房成交中，选择一次性付款的比例大增，有66%的买家选择一次性付款。

各大中介一次性付款普增

记者从中原、合富置业、万家等广州几大中介了解到，2008上半年，整体经济环境不理想，广州一手楼市一直不景气，但在二手房买卖中，一次性付款的二手房买家较去年出现普增的现象。中原地产的成交数据显示，2008上半年，虽然二手房交易的总量下跌了34%，但在已有交易中，一次性付款的买家较去年同期大幅增长，总计有66%的买家选择一次性付款，大大超过选择从银行按揭贷款的比例。据称，目前这一趋势仍在持续之中。合富置业统计数据显示，今年上半年，选择一次性付款的买家比例占37.3％，相比2007下半年，上升了4个百分点。而据广州万家物业介绍，相比去年底，二手房一次性付款的成交量增长明显，增加了15%。

是哪一部分购买人群比较喜欢一次性付款？合富置业的数据显示，一次性付款的成交案例中，约40%的个案落在总价为20-50万元的区间内，可见总价不高的中低价房是其成交主力。这也与中原地产的有关数据相印证：在中原选择一次性付款的成交个案中，选择一次性付款的买家，大都是首次置业人群，收入不高，很少有投资活动，基本没有受到股市的影响。由于购买门槛较低，买入的物业以中小户型为主。

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