楼市廿四味：汇聚广州地产界最新最全的动态，搜房网每天为你提供最全最快的广州房地产行业第一手动态资料。   【25日新闻综述：股市崩盘楼市难独善 广州楼市10年大劫？】

6月26日，星期四。房地产除了是政策市外，更是信心市。只要消费者信心在，销售就不用愁——无论再高的房价，总有人高位接手。但最近开发商忽然发现，无论再怎么样强调价格，成交量依然不见太大的起色。据中国人民银行最新的一份调查显示，全国房地产市场观望气氛依然浓厚。

一边是央行实施货币紧缩政策，IPO受阻，土地闲置费上升，建房成本攀升的外部环境，一边是销售不景气的内部环境，2008年，开发商的日子不太好过。

面对低迷的楼市，面对持币观望的购房者，开发商该如何制定销售政策？专家们认为面对滞涨，仅靠价格一招还难以打开局面，应该多管齐下，深入挖掘尚未发掘出来的消费者，提供差异化和个性话的服务。

在上市融资，银行信贷，以及销售回款这三个开发商最主要的资金来源都受到压制的情况下，外资蠢蠢欲动。熊市来临的时候才是赚钱的最好机会。果真如此么？

◆ 第一部分——今日大事件

【今日大事件】：广州楼市“滞涨”僵局延续 专家支招多管齐下

“滞涨”这一上世纪70年代出现的经济学新概念，正成为目前广州楼市的流行现象———价格居高、交易量下降。预计下半年5万套供应量的“洪峰”，以及目前一个月销售仅四五千套的现实，迫使开发商必须放手一博，打破目前“滞涨”的局面，否则2008年真可能演变成广州楼市的“十年一劫”。

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