买房就要交专项维修资金，这是一个众所周知的事实。但最近一批公房租户在房屋回迁后要求开发商退回专项维修资金，广州为数众多的公房租户是否需要缴纳专项维修资金成为他们关注的焦点。

日前，广州越秀区某楼盘开发商向记者诉苦，他们楼盘有数十户回迁的公房租户要求开发商退回向他们收取的专项维修资金，他们认为专项维修资金应由房屋产权人房管局承担，但现在该部门不愿交这笔钱，面对民意，开发商不知如何是好。

随着广州旧城改造工作的不断深入，将有越来越多的公房租户遇到拆迁安置的问题，安置新房屋后专项维修资金应该由谁出的矛盾将会越来越突出，有关政府部门须尽快制订相关政策。

为什么这里的洞还没修好？

因为还有人没交维修资金

公房租户要求退维修资金

据了解，该楼盘是前两年盘活的一个烂尾楼。前年楼盘交楼入住，回迁的数十户公房租户与其他商品房购房者一起交了40元/平方米的专项维修资金，总额约10多万元。但在上两个月，开发商收到了公房租户联名发出的信函，要求开发商退回他们已经交了的专项维修资金。公房租户表示，根据今年2月开始实施的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，专项维修资金是由商品房和公有住房购房者缴交，而以前国家出台的维修资金政策也没有规定公房租户要交维修资金，所以他们公房租户并不是产权人，不应该由他们来缴交专项维修资金。

公房租户梁女士说："我们所租的公房1996年被拆迁了，之后一直烂尾，到了2006年才有新的开发商加入，建好楼盘让我们回迁的。等了10年终于住上好房子，我们很高兴。但像我们这些公房租户家庭收入都很低，平常每个月的公房租金才100多元，可维修资金一次就交了两三千块钱。但实际上这些钱并不应该由我们来交，我们不是业主，如果以后政策有变我们就得搬走了，为什么要我们交这笔钱呢？"她表示，他们这批回迁公房租户要交齐维修资金才能回迁，所以他们都已经交了这笔钱，现在希望能按政策退回给他们。

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